Traumhaftes, erschlossenes Baugrundstück mit Gästehaus
| Ref-Nr. CL-09-080726-01
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Auf einen Blick
- Region / Landkreis
- IX. Araucanía / Cautín
- Ort / Gebiet
- Villarrica / Altamira
- Nutzungsart
- Baugrundstück
- Gebäude
- 1
- Grundstücksfl.
- 11.297,96 m²
- Preis pro qm
- 10,18 EUR
- Kaufpreis Total
-
115.000 EUR
- ca. 161.000 USD
- ca. 84.253.600 CLP
- Käufercourtage
- 2,25 %
Objektbeschreibung
Lage / Zugang / Entfernungen
Das Grundstück befindet sich in einem neuen, idyllisch gelegenen Siedlungsgebiet ca. 2,5 km östlich des Verwaltungszentrums Villarrica. Die Stadt selber ist ca. 95 km von der Regionalhauptstadt Temuco und deren Flughafen entfernt.
Besonders interessant ist die Nähe zur neuen Deutschen Schule (ca. 2 km), zur neuen Umgehungsstraße Villarrica / Pucón (ca. 2 km) und zu einem der wichtigsten touristischen Zentren Chiles - Pucón (ca. 15 km).
Die Zuwegung erfolgt über Anwohnerstraßen, wobei die letzten 500 m befestigte Schotterstraße sind. Selbstverständlich ist ein ganzjähriger Zugang uneingeschränkt sichergestellt.
Erschließung / Vorhandene Bebauung
Das Baugrundstück ist mit Elektrizität und Trinkwasser erschlossen. Ein Festnetz-Telefonanschluss sowie ein schneller Internetzugang via ADSL können problemlos nachträglich verlegt werden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt hier auf dem jeweiligen Grundstück über ein modernes 3-Kammer-Filter-System.
Die einzige Bebauung stellt zur Zeit ein Gästehaus von 70 m² dar. Es ist in Holzbauweise errichtet, wärmeisoliert, mit Dauer-Brand-Holzofen, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Wirtschaftsraum sowie Terrasse mit einem traumhaften Blick auf den Villarrica-See.
Topographie
Die gesamte Siedlung ist an einer Hanglage errichtet, welche im weiteren Verlauf zum Villarrica-See hin abfällt. Das Gelände ist leicht abschüssig, womit sich eine sehr interessante und abwechslungsreiche Gartengestaltung realisieren lässt.
Auf der Immobilie existiert eine kleine Quelle (Trinkwasser), welche im Moment den Teich von 7 m x 4 m mit Wasser versorgt, in Zukunft jedoch auch zur kostengünstigen Bewässerung des Gartens dienen kann.
Vegetation
Auf dem neu erschlossenen Grundstück wurden bisher ca. 100 Bäume (überwiegend einheimische) und viele Sträucher gepflanzt.
Ansonsten handelt es sich um eine gepflegte Rasenfläche, die den zukünftigen Eigentümern alle Freiheiten zur eigenen Gestaltung offen lässt.
Anmerkung
Im oberen Teil des Baulandes ist bereits ein ca. 3.000 m² großes Gelände für den Bau des eigentlichen Wohnhauses vorbereitet worden. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte auch die fachmännische Anlage einer Drainage.
Ergänzende Objektmerkmale
- Telefon
- Möglich
- Mobiltelefon
- Ja
- Strom
- Ja
- Wasser
- Ja
- Anfahrt asphaltiert
- Nein
- Gelände
- Leichte Hanglage
- Ufer
- Nein
