Gut mit luxuriösem Wohnhaus

| Ref-Nr. CL-09-090722-01

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Auf einen Blick

Region / Landkreis: IX. Araucanía / Cautín
Ort / Gebiet: Gorbea / Chada
Nutzungsart: Land- und Forstwirtschaft

Gebäude: 8
Grundstücksfl.: 195,00 ha

Preis pro ha

10.256,41 EUR

Kaufpreis Total

2.000.000 EUR

ca. 2.800.000 USD
ca. 1.465.280.000 CLP

Käufercourtage

2,00 %

Objektbeschreibung

Lage / Zugang / Entfernungen

Temuco, die Hauptstadt von Chiles IX. Region La Araucanía, ist 30 Autominuten entfernt. Die Stadt ist das industrielle, wirtschaftliche und geistige Zentrum (unter anderem vier große Universitäten) der Region.
Die Universitätsstadt Valdivia, die wegen ihrer wundervollen Lage am Zusammenfluss der Flüsse Río Cau Cau und Río Cruces zu den schönsten Städten Chiles gehört, ist ca. 1 Autostunde entfernt. In beiden chilenischen Städten gibt es ein Deutsches Konsulat.
Die Hauptstadt Chiles, Santiago befindet sich 680 km oder ca. 1 Flugstunde nördlich von Temuco.
Das Objekt selbst ist leicht zu erreichen, da es in der Nähe der chilenischen Routa 5, auch Panamericana genannt, der einzigen von Nord nach Süd verlaufenden Autobahn liegt. Allerdings ist das Grundstück auch weit genug entfernt um die Stille des Waldes und die Natur zu genießen.

Erschließung / Vorhandene Bebauung

Das Gelände wird durch 2.000 m gewalzte Schotter-Wege sowie 2.100 m ungeschotterte Forstwege erschlossen. Alle Wege zum und auf dem Grundstück sind befestig, in einem sehr gepflegten Zustand und ganzjährig befahrbar.
Die Wasserversorgung wird über:
- 4 Brunnen mit 8 m Tiefe mit Wasserpumpen (ganzjährig Wasser),
- 4 Brunnen mit 7 m Tiefe, abgedeckt ohne Pumpe (ganzjährig Wasser),
- 1 Tiefbrunnen mit 60 m Tiefe (mit Rohren und eingeschrieben) sowie
- 1 Brunnen mit 20 m Tiefe (mit Rohren) sicher gestellt.
Zur Entsorgung wurden 2 Jauchegruben mit 215 m³ und 38 m³ errichtet.
Die Stromversorgung erfolgt über Dreiphasen-Wechsel-Strom mit spezieller Messeinrichtungen für die Bewässerung.
Bebaut ist das Gelände wie folgt.
Wohnhäuser:
Das exklusive Haupthaus mit 360 m² Wohnfläche ist ebenerdig und verfügt über jeglichen Komfort inkl. Sauna, Jacuzzi (Whirlpool), beheizten Indoor Pool sowie ein Schwimmbecken im Freien.
Bei dem Haus des Verwalters (120 m² Wohnfläche) und beim Arbeiterhaus (104 m² Wohnfläche) handelt es sich jeweils um sehr gepflegte, für Südchile typische Holzhäuser.
Stallungen:
- 1 Stall für Vieh (1.058 m²) mit Betonboden und Futter- und Trinkvorrichtungen für das Vieh.
- 1 Stall für Vieh (680 m²) mit 2/3 Betonboden und Futter- und Trinkvorrichtungen für das Vieh.
- 1 Stall (240 m²) zur Hälfte mit Betonboden.
Ein Gebäude (297 m²) mit Büro sowie zwei Einfahrten für Lkws zum Be- und Entladen.
Zwei Betonflächen mit Betonwänden für Silo - 288 m² pro Silo und eine Betonflächen mit 700 m².
Eine ehemalige Molkerei mit 156 m² - ohne Einrichtung sowie eine zugehörige Wartezone mit 374 m² für das Vieh vor der Molkerei mit Tränken.

Topographie

Es handelt sich um ein durchweg ebenes Gelände.

Vegetation

Auf einer Fläche von 130 ha stehen 7 Jahre alten Eukalyptusbäumen (Jahr 2009). Diese können in 5 Jahren geschlagen werden.
Darüber hinaus existieren 50 ha Naturwald, in dem man die typische Vegetation Südchiles mit Coigue (Südbuche), Ulmo und Avellano (chil. Haselnuss) vorfindet.

Anmerkung

Das Grundstück im "kleinen Süden" Chiles ist einerseits für Landwirte interessant, andererseits auch für Auswanderer, die schön und exklusiv wohnen sowie ruhig leben und dabei auf ein sicheres Einkommen nicht verzichten möchten.
Zur Zeit liegt der Marktwert von 130 ha Eukalyptusholz (mit einem Alter von 12 Jahren) bei ca. 600.000 EUR netto. Bedingt durch den guten Zustand der Wege auf dem Grundstück kann man das ganze Jahr hinweg Bäume ernten. Die Eukalyptusbäume werden meist zur Herstellung von Zellulose, als Bau- und als Brennholz verwendet. In der Regel wird das Holz direkt in Chile verarbeitet, aber auch die internationale Nachfrage ist sehr groß.
Darüber hinaus eignet sich der Boden des Grundstücks auch hervorragend zum Anbau von Blaubeeren, Haselnüssen sowie Kirschen.
Eine Übernahme der erfahrenen und zuverlässigen chilenischen Angestellten ist möglich. Das Anwesen im Süden Chiles war früher eine Vieh- und Milchwirtschaft. Die Stallungen und Anlagen für ca. 400 Stück Vieh sind im besten Zustand.

Ergänzende Objektmerkmale

Telefon: Ja
Mobiltelefon: Ja
Strom: Ja
Wasser: Ja
Anfahrt asphaltiert: Ja
Gelände: Eben
Ufer: Fluss