Gemütliches Gästehaus auf dem Land

| Ref-Nr. CL-08-080603-01

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Auf einen Blick

Region / Landkreis: VIII. Biobío / Biobío
Ort / Gebiet: Los Angeles / El Olivo
Nutzungsart: Gastronomie / Beherbergung

Gebäude: 5
Nutzfläche: 290,90 m²
Grundstücksfl.: 20.000,00 m²

Preis pro qm

7.500 CLP

Kaufpreis Total

150.000.000 CLP

ca. 204.739 EUR
ca. 285.648 USD

Käufercourtage

2,00 %

Objektbeschreibung

Lage / Zugang / Entfernungen

Das Anwesen liegt im südlichen Chilenischen Zentraltal, 495 km südlich der Hauptstadt Santiago und 20 km nördl. der Provinzhauptstadt Los Angeles (ca. 145.000 Einwohner, komplettes komerzielles Angebot). Es ist östlich der Panamerikana über eine 2 km lange Schotterstraße zu erreichen. Eine ca. 600 m lange sandige, private Zufahrt gehört mit dazu. Alle Wege befinden sich in einem wintersicherem Zustand.

Erschließung

Kieswege führen vom Parkplatz zum Haus. Satellitenfernsehen, Internet (drahtlos) und guter Handyempfang gehören zur Grundausstattung. Ein eigener Trinkwasserbrunnen ist vorhanden. Heizung und Kochen erfolgen mit Holz, Gas (in Flaschen) wird für heißes Wasser und Herd verwendet. In den Gästezimmern und dem Ferienhaus sind elektrische Heizungen installiert. Die Klärung der Abwässer erfolgt durch Mikrobakterienkulturen.

Gebäude / Räume / techn. Anlagen

Ingesamt verfügt das Anwesen über 4 Wohngebäude und eine Werkstatt. Das Haupthaus bietet einen kombinierten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (100 m²). Weiterhin gehören ein großes Bad (9 m²) mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer (17 m²) und Büro (25 m²) hinzu. Im Obergeschoss des direkt angebauten Hochhauses sind zwei Doppel- und ein Einzelzimmer (36 m²), Parterre darunter das zugehörige Gemeinschaftsbad mit Dusche (5,5 m²) untergebracht. Des Nebenhaus - gleich neben dem Haupthaus - verfügt über zwei Doppelzimmer (je 16 m²) jeweils mit Bad (WC, Dusche, je ca. 7m²). In etwa 200 m Entfernung auf einem Hügel liegt ein separates Ferienhaus mit eigener Strom-, Gas- und Wasserversorgung. Alle Gebäude wurden 1990 errichtet und seitdem regelmäßig gepflegt. Die Häuser sind überwiegend aus Kiefernholz, die sichtbaren tragenden Balken aus Zeder, Fenstern und Türen aus einheimischen Harthölzern - innen unbehandelt. Die Dächer sind mit Zinkplatten gedeckt und darunter mit Teerpappe feuchtigkeitsisoliert. Das Haupthaus steht auf einem ca. 30 cm hohen Betonsockel als Feuchtigkeitssperre, Nebenhaus und Ferienhaus haben Holzfußböden auf Betonstelzen. Alle Bäder sind gefließt und mit Steinwänden eingefaßt. Im Wohn- , Ess- und Kochbereich des Haupthauses ist der Fußboden aus Keramik, in allen anderen Zimmer der erwähnten Bauten aus gewachstem Holz.

Ausstattung

Insgesamt kann die existierende Vollmöblierung nach Absprache übernommen werden. Die Möbel sind schlicht und zweckmäßig, wegen der großen Bibliothek gibt es viele Bücherregale. In den Gästezimmern stehen Bambusbetten mit guten Matratzen und Schafswolldecken, Nachtschränke, Gepäckstauraum und Regale.
Alle Räume haben große Fenster mit Stoffgardinen. Die Sitzmöbel und Tische sind meist aus Rattan.
Das Ferienhaus (43,1 m²) besteht aus dem möblierten Wohnzimmer(12 m²), Küche (10 m², inkl. Kühlschrank, Spüle, Gasherd) und zwei Schlafzimmern (je 8,2 m² mit zwei Hochbetten bzw. mit zwei Einzelbetten). Westlich wurde eine überdachte Terrasse (ca. 14 m²) angebaut, davor eine weitere (offen) z.B. zum Grillen.

Anmerkung

Das gesamte 2 Hektar umfassende Grundstück wurde immer ökologisch bewirtschaftet, d.h. garantiert ohne den Einsatz chemischer Mittel o.ä. Vor dem Bau der jetzigen Gebäude war es nie bewohnt. Im Laufe der letzten 19 Jahre hat sich eine einmalige, sehr vielfältige Parklandschaft entwickelt, in die ca. 20 einheimische Busch- und Baumsorten integriert wurden. Im oberen Bereich liegt ein sehr ertragreicher vielfältiger Obst- und Gemüsegarten. Unter anderem sind folgende Zier- und Obstbäume sowie Sträucher vorhanden: Araukarien, Linden, Eichen, Pappeln, Erlen, Birken, Kiefern, Eukalyptus, Mimosen, Ulmen, Quillay, Boldo, Canelo, Arrayan, Litre, dazu Apfel-, Birnen-, Pfirsich-, Pflaumen-, Aprikosen-, Kirschbäume sowie Stachelbeeren, Himbeeren und Brombeeren uva.
Neben der Eignung als touristisches / gastronomisches Unternehmen ist auch die Nutzung als großzügiges, privates Wohnhaus und / oder Bürohaus sehr gut möglich.
Der Verkauf erfolgt einzig aus Altersgründen.

Ergänzende Objektmerkmale

Telefon: Nein
Mobiltelefon: Ja
Strom: Ja
Wasser: Ja
Anfahrt asphaltiert: Nein
Gelände: Eben
Ufer: Fluss