Domizil mit Flusszugang und kleinem Wald
| Ref-Nr. CL-08-090824-01
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Auf einen Blick
- Region / Landkreis
- VIII. Biobío / Ñuble
- Ort / Gebiet
- Chillán / Las Coles
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Zimmer
- 9
- Wohnfläche
- 161,00 m²
- Grundstücksfl.
- 5.000,00 m²
- Kaufpreis Total
-
90.000 EUR
- ca. 126.000 USD
- ca. 65.937.600 CLP
- Käufercourtage
- 2,25 %
Objektbeschreibung
Lage / Zugang / Entfernung
Das Haus liegt 6 km außerhalb des Zentrums von Chillán, der zweitgrößten Stadt der VIII. Region Biobío und befindet sich 60 km östlich der am Pazifik gelegenen Regionalhauptstadt Concepción. Von der asphaltierten Straße nach Cato sind es 1,5 km auf einer guten, regelmäßig gewarteten Schotterstraße bis zum Grundstück.
Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten und die bekanntesten Schulen ( Deutsche Schule, Wessex School, Colegio Alberto Padre Hurtado, Colegio Concepcion u.a. ) befinden sich am Ortseingang von Chillán und damit 4 km vom Haus entfernt.
Grundstück
Das Grundstück wurde mit 5.000 m² ausgemessen.
Die Oberfläche verläuft leicht zum Fluss hin geneigt, so dass Regenwasser ungehindert ablaufen kann.
Die Hauszufahrt wurde 50 cm ausgehoben, mit Schotter aufgefüllt, verdichtet und mit Splitt abgezogen.
Am Haus befinden sich 4 Parkplätze, 2 davon können durch einen Anbau überdacht werden.
Am nördlichen Ende des Grundstücks fällt die Oberfläche zum Fluss hin ca. 18 m steil ab. Dort befindet sich auch ein Wäldchen aus Eukalyptus, Aromo Australiano und diverser Hecken. An dieser Stelle wurde zudem ein großes Baumhaus errichtet. Ein Weg führt zum Fluss, der zum Angeln und Baden einlädt. Da das Steilufer aus Sandstein besteht, gibt es keine Erosion, auch nicht bei höheren Wasserständen.
Haus / Zimmer
Es handelt sich um ein zweigeteiltes Wohnhaus welches in amerikanischer Ständerbauweise aus Holz errichtet wurde.
Das Vorderhaus besitzt 2 Etagen. Die untere Etage besteht aus dem Eingangsbereich, der Küche und dem Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dies ist ein großer Raum, der über ein Bad verfügt. Von hier gelangt man auch auf den Balkon um den herrlichen Blick auf den Vulkan Chillán zu genießen oder in einer Hängematte zu entspannen. Das Vorderhaus wird über einen fest eingebauten Holzofen beheizt, der eine Verbindung zum Obergeschoss besitzt.
Das Hinterhaus mit Loggia, Spiel/Fernsehraum, Bad und 3 Schlafzimmern ist durch eine Tür vom Vorderhaus getrennt. Über die Loggia führt eine Tür nach außen, wo ein herunter gezogener Giebel zusätzlichen überdachten Platz schafft. Ein ebenfalls eingebauter Holzofen beheizt diesen Teil des Hauses zuverlässig.
Das Speisezimmer mit Blick auf die Terrasse, Spielplatz und den Wald kann durch das Wohnzimmer und / oder den Fernsehraum betreten werden. Die Terrasse wird über eine breite Schiebetür betreten.
Ausstattung
Alle zum Hausbau verwendeten Hölzer - Kiefer, Rauli [Nothofagus alpina], Roble [Nothofagus obliqua] - wurden vom Bauherren persönlich ausgewählt. Sie wurden trocken und frei von biologischen sowie chemischen Belastungen verbaut. Die Isolation erfolgte mit einem Gemisch aus Dämmwolle und Styropor. Die Wände wurden beidseitig mit einer verklebten Dampfsperre versehen.
Die eingebauten Fenster bestehen aus landesüblichen Aluminiumrahmen. Die Rahmen wurden mit Bauschaum wind- und wasserdicht eingebaut.
Das Fundament ist komplett aus Beton gegossen.
Die Fußböden bestehen aus Laminat, Fliesen oder Teppichböden.
Ein Bad ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet.
Die Einbauküche und die Öfen wurden nach eigenen Entwürfen gefertigt.
Der Heizaufwand ist gering. Im Durchschnitt werden jährlich ca. 15 m³ trockenes Holz benötigt.
Im Sommer steigt die Temperatur bei geschlossenen Fenstern nicht über 25 °C.
Anmerkung
Eine Besonderheit des Hauses sind die herabgezogenen Giebel. Somit trifft im Sommer die Sonne nicht direkt auf die Fensterflächen und es erfolgt kein Aufheizen im Inneren des Hauses. Dennoch ist das Haus Licht durchflutet. Im Winter, bei flacherem Sonnenstand, scheint die Sonne herein und erwärmt das Haus.
Die Ausrichtung des Hauses ist den zwei Haupt-Windrichtungen angepasst - dem Nordwind, welcher bei schlechtem Wetter und dem Südwind, der bei schönem Wetter vorherrscht. Somit gelangt kein Regen vor die Haustür und selbst der Balkon, mit 2 m Überstand, kann bei Regen genutzt werden.
Der Schornstein des Holzofens im Vorderhaus ist mit Betonröhren bis außerhalb des Daches verkleidet.
Ergänzende Objektmerkmale
- Telefon
- Ja
- Mobiltelefon
- Ja
- Baujahr
- 2005
- Anfahrt asphaltiert
- Nein
- Gas
- Gasflasche
- Heizung
- Holzofen
- Etagen
- 2
- Bäder
- 2
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Swimming Pool
- Nein
