Gemütliche Landherberge mit Grasdachhäusern

| Ref-Nr. CL-10-110112-01

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Auf einen Blick

Region / Landkreis: X. Los Lagos / Osorno
Ort / Gebiet: Puerto Octay / Norden
Nutzungsart: Gastronomie / Beherbergung

Gebäude: 4
Nutzfläche: 400,00 m²
Grundstücksfl.: 13.000,00 ha

Preis pro ha

20,38 EUR

Kaufpreis Total

265.000 EUR

ca. 371.000 USD
ca. 194.149.600 CLP

Käufercourtage

2,00 %

Objektbeschreibung

Lage / Zugang / Entfernungen

Das Objekt liegt im Herzen der chilenischen Seenregion, 2,5 km vom malerischen Ort Puerto Octay und dem Llanquihue See entfernt, dem zweitgrößten See Chiles. Es liegt 47 km südlich der Provinzhauptstadt Osorno und ca. 75 km nördlich der Hafenstadt Puerto Montt entfernt, erreichbar auf guter asphaltierter Straße. Das Grundstück liegt 300 m von der geteerten Straße entfernt. Die Anlage ist eingebettet in lieblich ländlicher Umgebung, mit Weideflächen und Wäldern und einem atemberaubenden Blick auf den schneebedeckten Vulkan Osorno.

Erschließung

Das Grundstück hat eine Fläche von 13.000 m², ist flach und an den Enden sanft abfallend. Die Gebäude sind umgeben von einer schönen Gartenanlage, mit viel Lavendel, Salbei, Rhododendron, Azaleen, Hortensien, einer jungen Obstbaumanlage (ca. 10 Jahre alt) mit etwa 70 Obstbäumen, 13 verschiedenen Apfelsorten, Pflaumen, Kirschen, Birnen, Quitten und Kastanien. Im Garten gibt es an die 40 Blaubeer- und Himbeersträucher und, auch wurden ca. 100 einheimischen Bäume gepflanzt wie Notro, Coigue, Arrayan, Radal, Maitén u.a. dazu kommt noch Wiesenfläche von etwa 5000 m².

Gebäude / Räume / techn. Anlagen

Das Objekt ist eine Anlage zur Beherbergung von Touristen und hat eine Kapazität für 21 Gäste. Es besteht aus 4 verschiedenen Gebäuden, die in der Gartenanlage verteilt sind:
1.- Haupthaus mit 2 Etagen und 180 m² Wohnfläche. Ein schönes Holzhaus im Schweizer- Chalet- Stil mit Außenwandverkleidung aus Alerceschindeln und Grasdach. Das Innere ist mit viel Holz ausgestattet, rustikal und elegant mit Liebe zum Detail, wie naturformbelassene, geschliffene Zypressenholzbretter. Es gibt einen offenen Raum mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche, 7 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Speisekammer und ein Wäschezimmer. Auf der Ostseite ist eine große Sonnenterrasse ca. 30 m² mit Blick zum Vulkan Osorno. Geheizt wird das Haus mit einem traditionellen Holzofen, der sowohl zum kochen, backen und heizen dient. Dieses Haus wurde 1998 gebaut und ist in sehr gutem Zustand.
2.- Das zweite Gebäude wurde 2003 gebaut, ist ein achteckiger Bau mit 100 m² Grundfläche. Es dient als Restaurant für die in der Anlage beherbergten Gäste. Es gibt einen Saal, eine große Küche, eine Speisekammer, eine Nische für Internet und zwei Toiletten mit Dusche. Eine Treppe führt zu einem originellen Turmzimmer von 39 m² mit prächtiger Rundumsicht und einer Glaskuppel, die eine optimale Lichtausnützung garantiert. Das Gebäude ist aus Holz gebaut mit Alerceschindeldach und die Außenwandverkleidung ist ebenfalls aus Alerceschindeln. Das Innere ist mit Douglasienfichte ausgebaut und hat Fenster zu allen Seiten. Eine große Sonnenterrasse von 90 m² lädt zur Erholung und zum entspannen ein.
3.+4.- Dazu kommen noch zwei Gästehäuschen mit 38 m² und 40 m² Grundfläche, jedes davon hat zwei Zimmer mit jeweils privatem Bad und ist für die Beherbergung von Touristen gebaut worden. Beides sind gut dimensionierte Holzkonstruktionen mit Grasdächern und kleinen Holzöfen. Gebaut 2006 und 2007.

Ausstattung

Alle Gästezimmer sind mit Möbeln ausgestattet, aus Massivholz im nordischen Stil. Die Betten haben alle neue Matratzen von sehr guter Qualität.
Voll ausgestattete Küche mit Gaskochherd mit 6 Feuern und großem Backofen, 300 Liter Gefriertruhe, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine, Durchlauferhitzer für Heißwasser. Kleine Gästeküche mit 4 Gaskochfeuern. Im Restaurant gibt es 3 massive Holztische aus Douglasie für insgesamt 26 Personen.

Anmerkung

Die Marke "Zapato Amarillo" hat sich in den 12 Jahren seiner Existenz einen sehr guten Namen und Ruf unter den Hostels erarbeitet. Das Hostal Zapato Amarillo ist in den wichtigsten Reisebüchern und populärsten Guides wärmstens empfohlen, siehe Lonely Planet, Footprint, Moon, Lets go Chile, Folders, Rough Guide, Le Guide du Routard, Reise Know How etc. Auch gehört Zapato Amarillo zu den Gründungsmitgliedern und ist aktiver Teilnehmer in der "Recommended Hostels in Chile"-Kette, die sich in Chile seit 10 Jahren erfolgreich etabliert hat und von vielen Reisenden benützt wird.
Die Rechte zur Benutzung unseres Markennamens könnten wir dem neuem Besitzer während den ersten 3 Jahren erteilen, bei weiterem Interesse können diese Rechte danach auch als Franchising ausgehandelt werden.

Ergänzende Objektmerkmale

Telefon: Ja
Mobiltelefon: Nein
Strom: Ja
Wasser: Ja
Anfahrt asphaltiert: Nein
Gelände: Eben
Ufer: Nein