Urlaubsresort mit Spa am Meer

| Ref-Nr. CL-07-110131-01

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Auf einen Blick

Region / Landkreis: VII. Maule / Cauquenes
Ort / Gebiet: Pelluhue / Quilicura Bajo
Nutzungsart: Gastronomie / Beherbergung

Gebäude: 7
Nutzfläche: 200,00 m²
Grundstücksfl.: 25.000,00 m²

Preis pro qm

7.920 CLP

Kaufpreis Total

198.000.000 CLP

ca. 270.255 EUR
ca. 377.056 USD

Käufercourtage

2,00 %

Objektbeschreibung

Lage / Zugang / Entfernungen

Das Anwesen liegt in der siebten Region in Chile direkt am Meer, 560 km südlich von Santiago, 60 km entfernt von der Provinzhauptstadt Cauquenes und etwa 12 km südlich der nächsten kleinen Ortschaft Curanipe (ca. 1300 Einwohner). Von der Ruta M 80 führt eine etwa 200 m lange Schotterstraße zum Anwesen hinab. Die Ferienanlage liegt in einem kleinen Tal das sich nach Nordwesten zum Meer hin öffnet.
Alle Wege sind wintersicher.

Erschließung

Topographie: Das Grundstück liegt in bergig-hügeliger Landschaft. Ca. 80 % der Fläche ist leicht hügelig und liegt 10 - 15 m über dem Meeresspiegel. Der Rest ist bewaldeter Berghang und Teil eines bewaldeten Bachtales das maximal ca. 60 m über dem Meer liegt. Der ganzjährig wasserführende Bach ist die Nordgrenze des Anwesens.
Vom großen Parkplatz aus führen Wege aus Kies- und Ziegelsteinen durch das Anwesen. Das Wasser kommt aus eigener Bachquelle mit eigener Tankanlage von ca. 18.000 Liter, die auf ca. 30 m höheren Niveau des eigenen Grundstücks liegt.

Auf der direkt ans Meer grenzenden Grundstücksfläche gibt es ein kleines Wäldchen aus Kiefern und Eukalyptusbäumen, die noch frei von Gebäuden ist und schöne Aussichten bietet. Die bestehende Häuser- und Spa-Anlage des Anwesens liegt dahinter auf etwas niedrigeren Niveau.

Gebäude / Räume / techn. Anlagen

Das Anwesen verfügt über 3 Ferienhäuser, eine Rezeption, zwei Dusch- und Toilettengebäude, ein Lagerhaus und eine Garage.
Die Ferienhäuser bieten kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Häuser sind überwiegend aus Kiefernholz und Zypressenholz gebaut, innen unbehandelt. Die Türen sind aus Buchen-, oder Zypressenholz gefertigt. Die Dächer sind mit Teerplatten gedeckt und darunter mit Teerpappe gegen Feuchtigkeit isoliert. Die Hauswände sind mit Styropor wärmeisoliert. Alle Häuser stehen auf ca. 50 cm hohen Betonsockel zur Feuchtigkeitssperre. Alle Bäder sind komplett gefliest. Die Fußböden der Häuser sind mit quadratischen Ziegelfliesen ausgestattet, die eingelassen sind.
Ein Ferienhaus hat ein Obergeschoss das über eine Wendeltreppe aus Metall zu erreichen ist. Der Fußboden im Obergeschoss ist aus Holz und wurde mit Fußbodenlack eingelassen.

Die Dusch- und Toilettengebäude sind aus Steinziegel gebaut. Alle Räume sind komplett gefliest.
An einer Gebäudewand befinden sich drei Außenduschen.

Die Rezeption beinhaltet eine kleine Küche mit diversen Schränken und einen separaten Schlafraum.

Das Lagerhaus ist einfach und zweckmäßig. Gleich daneben liegt die Garage, welche auch als Werkzeug und Holzlager dient.

Im Spa-Bereich finden sich zwei baugleiche Saunagebäude (zu je 6 m²), die auf 20 cm hohen Betonsockeln stehen. Eine Sauna hat einen Elektroofen, die andere einen Holzofen. Des weiteren gibt es ein Massagehäuschen (ca. 10 m²) und die Bädereinrichtung.

Der Swimmingpool (ca. 20 m³) und der Jacuzzi (ca. 2,5 m³) sind aus Stahlbeton mit einer Außenschicht aus GFK gefertigt, von einer Terrasse aus imprägnierten Holz umgeben und befinden sich in einem separaten Bereich mit Ziegelfußboden und Pergola.
Der Hot Tub besteht aus einer witterungsbeständigen Buchenholzart und fasst ca. 3 m³. Er ist auf imprägnierten Holzbalken gelagert, welche auf einem 20 cm hohen Betonsockel stehen und von einer Zugangstreppe umgeben. Die Beheizung erfolgt per externem Holzofen.

Alle Bäder haben qualitativ hochwertige, volumengerechte Pumpen- und Filtersysteme.

Die Gebäude und die Spa-Anlage wurden 2008 errichtet und sind in besonders gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Bei der Einrichtung und den verwendeten Materialien wurde von den Eigentümern besonders auf ästhetische Aspekte (farbliche Abstimmung, etc.) und Qualität geachtet.
Alle Betten, Tische und Stühle sind aus Massivholz (Kiefer oder Zypresse) gefertigt. Die Fenster haben Aluminiumrahmen im landesüblichen Stil.
Alle Möbelstücke und Inventar sind im Angebot inbegriffen.
Darunter befinden sich pro Haus ein Kühlschrank (Energieverbrauch A oder B), die jeweilige Kücheneinrichtung, die zugehörigen Gasflaschen,
In der Rezeption je ein großer Kühlschrank und Gefrierschrank, (Energieverbrauch B), ein Gasofen zum Kochen und Backen und weiteres Zubehör.

Vor den Häusern befinden sich Grills aus Naturstein.

Die Raumheizung erfolgt mit Holz, Kochen und Warmwasserbereitung mit Gas (aus Gasflaschen). In allen Gästehäusern sind Holzöfen installiert. Handyempfang etwa 500 m entfernt vom Anwesen.

Anmerkung

Alle Gebäude wurden von dem großen Erdbeben im Februar 2010 glücklicherweise verschont.

Alle elektrischen Leitungen im Anwesen sind unterirdisch verlegt.
Von den Besitzern wurden etwa 1000 Bäume und Büsche gepflanzt.
Auf dem Grundstück gibt es einen etwa 6 m hohen Wasserfall. Der Spa-Bereich verfügt über ein Felsen- / Grottenambiente unter großen Bäumen mit einheimischen Farnen und Pflanzen, in die eine Schwalldusche mit Kaltwasser integriert ist.

Ergänzende Objektmerkmale

Telefon: Nein
Mobiltelefon: Ja
Strom: Ja
Wasser: Ja
Anfahrt asphaltiert: Nein
Gelände: Hügelig
Ufer: Meer